Expertise en Valeur Vénale :

Expertises et conseils en immobilier pour une évaluation précise et stratégique de vos biens.

L’expertise vise à répondre à une question principale :

Déterminer de façon précise et fiable la valeur vénale d’un bien immobilier ainsi que son état, afin de faciliter la prise de décisions en fonction des objectifs recherchés.

Elle peut être requise dans divers contextes :

Vente, achat, donation, partage, divorce, succession, mise en garantie (prêt relais, prêt hypothécaire), optimisation fiscale, gestion patrimoniale, mise en copropriété, expropriation, démembrement de propriété, entre autres.

L’expertise immobilière fournit une analyse objective et structurée qui peut servir de référence auprès de différents acteurs (administration, particuliers, professionnels).

Fort de son expérience, et de sa parfaite connaissance des techniques d'évaluation, le Cabinet DANCOURT est votre partenaire pour expertiser :

Appartements, pavillons, Immeuble, terrains à bâtir, propriété agricole, belles demeures, châteaux, hôtels particuliers, foncier non bâtis et foncier bâtis, biens d’exception, ….

Entreprise, Baux commerciaux :

Le Cabinet DANCOURT garanti ainsi des rapports FIABLES et OBJECTIFS

Le Cabinet DANCOURT met son expertise au service des dirigeants d’entreprise afin de les accompagner dans l’évolution des besoins de leur société.

Grâce à une solide expérience et à une maîtrise approfondie des techniques d’évaluation, le Cabinet DANCOURT intervient notamment pour :

· L’expertise de murs commerciaux

· L’évaluation de la valeur locative

· L’évaluation de fonds de commerce et du droit au bail

· L’analyse d’actifs immobiliers industriels, de bureaux, d’entrepôts et de terrains

· L’évaluation d’établissements hôteliers ou cinématographiques

Le cabinet propose également :

· La valorisation d’actifs immobiliers en vue d’une restructuration d’entreprise

· Le calcul des indemnités d’éviction lors d’une perte de fonds de commerce

· L’étude de la commercialité selon l’activité envisagée

Expropriation :

Lorsque vous faites l’objet d’une procédure d’expropriation, plusieurs questions clés se posent.

Vais-je être indemnisé à la juste valeur de mon bien ?

Comment retrouver un local commercial ou industriel me permettant de poursuivre mon activité ?

Notre cabinet vous apporte le soutien et le savoir-faire nécessaire.

Estimer les biens et activités visés par des procédures d’expropriation, calculer les indemnités, négocier avec les autorités compétentes, vous assister avec vos avocats pour la rédaction des mémoires utiles, sont autant de tâches que le Cabinet DANCOURT réalise avec professionnalisme, compétence et intégrité.

Biens d’exception :

Cabinet DANCOURT, Parce que certains biens ne peuvent s’estimer comme les autres.

La possession d’un bien à caractère exceptionnel nécessite une estimation ou une expertise qui dépasse le cadre de l’immobilier traditionnel. Cette méthode requiert des connaissances approfondies et s’appuie sur des critères nombreux et spécifiques

Qu’il s’agisse d’un appartement d’exception, d’une demeure de maître, d’un château, d’un domaine viticole, d’une île ou d’une église, chaque élément doit être examiné précisément (titre de propriété, servitudes, bail en cours, historique, classement, ancienneté).

Le Cabinet DANCOURT dispose de l’expérience nécessaire pour l’estimation de biens à caractère exceptionnel et propose un accompagnement dans l’évaluation, l’analyse des éléments juridiques et techniques afin d’en déterminer la valeur la plus appropriée.